Росреестр

Росреестр - Федеральная слуужба государственной регистрации, кадастра и картографии - федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) была образована в ходе административной реформы Указом Президента Российской Федерации В. Путина от 9 марта 2004 года № 314[4] «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти». Росрегистрация является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Росреестр подведомственен Министерству экономического развития Российской Федерации, ранее Министерству юстиции Российской Федерации (по указу Президента Российской Федерации от 12 мая 2008 года № 724[6] «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти»).

В рамках своих полномочий Росреестр:

  • ведёт Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
  • ведёт Единый государственный реестр саморегулируемых организаций (ГРСО)
  • ведёт Государственный кадастр недвижимости
  • ведёт Государственный каталог географических названий
  • ведёт сводный государственный реестр арбитражных управляющих
  • осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
  • осуществляет государственный земельный надзор
  • осуществляет государственный геодезический надзор
  • осуществляет ведение мониторинга земель (кроме земель сельскохозяйственного назначения)
  • осуществляет контроль за проведением землеустройства
  • проводит экспертизу землеустроительной документации

Сделки с недвижимым имуществом

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для того, чтобы защитить материальные интересы сторон, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы и передать недвижимость новому собственнику в установленном законом порядке. Риэлтерские конторы не всегда справляются с этими задачами и может потребоваться привлечение юриста.
Обращаясь кнашему юристу по недвижимости, вы можете рассчитывать на получение следующих услуг:

  • юридическая консультация по всем вопросам отчуждения (приобретения) недвижимости;
  • экспертиза правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимость;
  • проверка правоспособности сторон к отчуждению (приобретению) недвижимого имущества;
  • проверка юридической чистоты отчуждаемого объекта;
  • подготовка необходимого пакета документов для совершения сделки с недвижимостью;
  • подготовка договора со всеми необходимыми приложениями, согласование с контрагентом условий договора;
  • присутствие при подписании договора;
  • предоставление полного пакета документов в органы регистрации для передачи права собственности;
  • информационная правовая поддержка по исполнению договора;
  • представление интересов в суде по вопросам, связанным с недвижимостью;
  • оценка действительности и законности уже совершенных сделок и при необходимости – оспаривание их в суде;
  • расторжение договоров купли-продажи в судебном порядке.